Comment trouver un appartement en location à Lyon ?

30/06/2023
12:21
Brian Dumont

Dans un marché locatif en pleine effervescence, où la demande surpasse nettement l’offre, la recherche d’un appartement en location à Lyon peut s’avérer particulièrement complexe, un défi stimulant à relever.

1. Préparer un dossier locatif complet

Votre dossier de location est la première impression que vous donnez au propriétaire et à l’agence immobilière, il atteste de votre solvabilité et de votre sérieux. Vous devez présenter un dossier de location complet et bien organisé, toutes les pièces doivent être présentes, idéalement en format PDF, de manière claire et lisible. Plus votre dossier de location est complet et bien organisé, plus il renforcera votre crédibilité.

Les documents généralement demandés pour chaque locataire/garant :

Justificatif d’identité en cours de validité ;
Copie d’avis d’imposition (ou attestation de rattachement fiscal) ;
Justificatif de domicile (3 quittances, taxes foncières, attestation d’hébergement…)
Justificatifs de l’activité professionnelle ;
Justificatifs de revenus des derniers mois.

Les documents qui ne peuvent pas être demandés :

RIB ;
Photographies ;
Carte vitale ;
Extrait de casier judiciaire ;
Jugement de divorce ;
Dossier médical ;
Contrat de mariage, PACS ou concubinage ;
Attestation d’absence de crédit en cours ;
+ de 2 bilans pour les travailleurs indépendants ;
Attestation du précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges, dès lors que le locataire peut présenter d’autres justificatifs (quittances de loyer) ;
Informations contenues dans le fichier national des incidents de remboursement des crédits aux particuliers, ou de l’information de la non-inscription à ce fichier

2. Vérifiez votre solvabilité, la règle "revenus = 3 fois le montant du loyer"

Lorsque vous recherchez un appartement à louer à Lyon, il est primordial de prendre en compte vos revenus par rapport à vos critères de recherche. En effet, la plupart des propriétaires exigent que les revenus mensuels du ou des locataires soient au moins trois fois supérieurs au loyer demandé. Si vous êtes en colocation ou en couple, ce sont les revenus cumulés qui seront pris en compte.

Si vos revenus ne sont pas suffisants, ou si vous êtes étudiant, il vous faudra obligatoirement un garant physique (une personne qui s’engage à payer le loyer à votre place en cas d’impayé), ou un garant moral comme la garantie Visale proposée par le groupe Action Logement.

CDI, CDD, Période d’essai : toutes les situations sont prises en compte.

Votre situation professionnelle joue un rôle dans l’étude de votre dossier. Les personnes en CDI sans période d’essai sont souvent privilégiées, car elles répondent aux conditions de la Garantie Loyer Impayé (GLI). La GLI sécurise les revenus locatifs du propriétaire bailleur, le protégeant des impayés, dégradations immobilières, frais de contentieux, voir parfois, le départ prématuré du locataire.

Toutefois, si vous êtes en CDD, en période d’essai, ou même indépendant, ne vous découragez pas ! Chaque situation est unique et examinée individuellement. Les propriétaires et agences immobilières comprennent les défis associés à ces situations. Des solutions spécifiques et adaptées peuvent être proposées, il est essentiel de fournir une image complète et transparente de votre situation financière pour trouver la solution pour votre recherche de location. N’hésitez pas à vous faire conseiller par des professionnels.

3. Réactivité, disponibilité, accompagnement : les indispensables

Lyon, avec son marché locatif tendu, nécessite non seulement une réactivité à toute épreuve, mais aussi une disponibilité pour les visites. Lorsqu’une annonce correspond à vos critères, le fait de pouvoir contacter sans délai le propriétaire ou l’agence immobilière et de proposer une visite rapidement est un avantage indéniable.

Cependant, tout le monde n’a pas la possibilité de se rendre disponible pour les recherches et les visites, en particulier les salariés en situation de mobilité professionnelle géographique. Dans cette course contre la montre, recourir à des professionnels du secteur, comme une agence de chasse immobilière ou de relocation peut s’avérer être un choix judicieux. Ces experts, maîtrisent parfaitement les rouages du marché locatif. Ils sauront vous aider à optimiser votre temps, anticiper les opportunités et surtout, sécuriser votre recherche pour éviter les éventuels pièges et déconvenues.

Faire appel à une agence de chasse immobilière ou de relocation, c’est s’offrir la tranquillité d’esprit d’un accompagnement professionnel, tout en maximisant vos chances de trouver l’appartement idéal dans un marché tendu.

4. Prévenir les arnaques et l'usurpation d'identité

Le secteur de la location est vulnérable face aux arnaques. Les cybercriminels utilisent des plateformes d’annonces en ligne pour déployer leurs stratagèmes malveillants. Ils se présentent comme de faux propriétaires ou agences immobilières et tentent de soutirer de l’argent aux potentiels locataires par diverses méthodes frauduleuses.

De fausses annonces de biens inexistants ou indisponibles, des sollicitations de sommes d’argent avant visite, ou encore l’usurpation d’identité pour l’ouverture de comptes bancaires sont parmi les techniques les plus couramment utilisées. Ces actions malveillantes ciblent souvent les étudiants et ont enregistré une augmentation significative au cours des dernières années.

Soyez vigilants. Ne partagez jamais votre dossier de location sans avoir vérifié l’authenticité du propriétaire ou de l’agence. Méfiez-vous des offres trop belles pour être vraies, des situations d’urgence créées artificiellement pour vous faire agir sans réfléchir, et des demandes de documents ou de transferts d’argent non-conventionnels. Si vous êtes victime d’une arnaque ou repérez une annonce frauduleuse, signalez-le immédiatement aux autorités compétentes.

Mission Relocation trouve votre appartement en location à Lyon !

Mission Relocation met à votre service toute son expertise locale pour vous accompagner dans la recherche de l’appartement adapté à vos besoins au sein de la métropole de Lyon ou plus largement dans le Rhône, n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !